@Luciana Aversa/El alcalde del municipio de Sant Joan, Antoni Marí Marí, Carraca, detalla en una entrevista con Noudiari los planes del Consistorio con respecto a la regulación del alquiler turístico.
Después de que el Consistorio que preside se desmarcara del resto de la isla para apostar por el alquiler de pisos turísticos en edificios plurifamiliares, algo que el resto de municipios se ha comprometido a prohibir, el primer edil también anuncia que defenderá el uso de las viviendas turísticas en suelo rústico, esté protegido o no, y también alguna modificación puntual para convertir en turísticas urbanizaciones como Isla Blanca o Allà Dins.
Sólo en zona turísticas
El alcalde insiste en que el alquiler de pisos a turistas se permitirá sólo en las zonas turísticas de Cala Sant Vicent, Portinatx y Port de Sant Miquel, que tienen edificios plurifamiliares que «han hecho desde antaño compatibles el alquiler turístico con el uso residencial», asegura, y se remonta a 1975 para explicar desde cuándo se da esta compatibilidad.
«Estoy hablando únicamente de las tres zonas turísticas del municipio», añade Marí, que defiende que el alquiler turístico en estas zonas siempre «ha funcionado» y nunca ha provocado problemas. También señala que la mayoría de los propietarios que alquilan a turistas «tiene regularizados esta situación y tienen los permisos».
«Eso no quiere decir que nosotros, en el equipo municipal, apostemos porque todo tenga que compatibilizar el uso turístico con el uso residencial. Entendemos que esto no se puede sacar de los núcleos turísticos, no estamos hablando de Sant Joan ni de Sant Miquel, estamos hablando de los núcleos turísticos. Repito, ha funcionado, sigue funcionando, porque no ha habido problemas y entiendo que nosotros no debemos meternos en esto», indica sobre la prohibición que sí se prevé aplicar en el resto de la isla.
«En estas zonas se puede ampliar el uso turístico y restringir un poco más el uso residencial, porque seamos claros, en zonas turísticas como las tres que he mencionado, la gente que reside allí es gente o bien de segunda residencia o bien pisos turísticos, o bien gente que viene a trabajar la temporada de verano y tiene allí su piso alquilado o en propiedad», añade el primer edil.
Viviendas en suelo rústico
En cuanto a las vivienda turísticas en suelo rústico, el alcalde se decanta porque se pueda continuar con este uso aunque con una limitación de antigüedad para que «la gente no siga especulando»: «Vamos a luchar hasta el último minuto para que en nuestro término municipal se mantenga el uso de viviendas turísticas en suelo rústico, tanto en espacios protegidos como en espacios no protegidos», sentencia Marí.
«Vamos a luchar hasta el último minuto para que en nuestro término municipal se mantenga el uso de viviendas turísticas en suelo rústico, tanto en espacio protegidos como en espacios no protegidos»
La condición será que esos inmuebles se hayan edificado antes de enero 1991, cuando entró en vigor la Ley de Espacios Naturales. «No pretendemos que la gente siga especulando, sobre todo en espacios protegidos y tampoco en suelo rústico común, pero nos parece de justicia que aquel que construyó cuando la ley así lo permitía no tenga que restringir el uso de su vivienda», explica el primer edil.
Nuevas urbanizaciones turísticas
El alcalde de aclara que no se ha pedido un informe técnico para analizar si permite el alquiler en las zonas turísticas, sino que el trabajo técnico será para modificar las Normas Subsidiarias para que las urbanizaciones que se quieren convertir en turísticas, y que así lo han pedido, como Allà Dins o Isla Blanca, puedan hacerlo.
«Si hay una zona que se quiere delimitar como turística, se delimita como turística. Es una modificación puntual de norma que no tiene más historia. Y esto, evidentemente, tiene que hacerlo un técnico. Por ejemplo, nos consta que la urbanización Allà Dins tiene cierto interés en turístico, y lo han pedido también en Isla Blanca. Se verá si se tiene que hacer. Es una cosa en concreto que con el PSOE tenemos bastante hablado», dice el alcalde, que aclara que «de momento no hay nada cerrado».
«Si hay una zona que se quiere delimitar como turística, se delimita como turística, es una modificación puntual de norma que no tiene más historia»
En todo caso, Marí niega estar contradiciendo a su propio partido que siempre se opuso al alquiler de pisos turísticos. «Yo creo que en absoluto porque al final decimos lo mismo, pero yo creo que nosotros con un poco más de literatura. No he escuchado ninguna versión del Partido Popular que diga que en aquellos sitios donde un edificio tenga licencia turística y uso residencial haya que suprimir los pisos turísticos, y en nuestro caso lo hay», asegura Marí.
El alcalde explica que también se ha hablado dentro del partido que «si la mayoría de los dueños quieren que sea turístico», se cambien las normas para que se pueda hacer uso turístico de los inmuebles.
¿No tiene problemas de vivienda Sant Joan?
«Sant Joan tiene problemas, sería alejarse de la realidad decir que no hay algún problema, pero hay problemas muy puntuales, y los problemas de vivienda en Sant Joan, en el municipio, no vienen dados por el uso turístico, vienen dados porque al ser nosotros el punto más lejano de la ciudad de Ibiza, que tiene cerca el puerto y el aeropuerto, hemos sido los últimos en crecer. Entonces, con toda una serie de leyes y normativas, se ha legislado alejando la posibilidad construir viviendas en estos pueblos, y esto es lo que crea el problemas», dice Marí en referencia a los núcleos residenciales de Sant Joan y Sant Miquel. «Por tanto, en nuestro caso no hay que buscarle cinco pies al gato para decir que el problema es que se alquila turísticamente», afirma.
A pesar de estos problemas «puntuales» de vivienda, el primer edil rechaza que los edificios de las zonas turísticas se utilicen de forma residencial. El motivo es que argumenta es la falta de infraestructuras.
¿La gente se va a vivir a la Cala, a 35 kilómetros de la ciudad de Ibiza, que no tiene una guardería, ni línea regular de autobús, que no tiene los servicios que tiene una zona residencial? Cuando nosotros hablamos de residencial hablamos de Sant Joan o Sant Miquel, que sí reúnen estos requisitos. En las zonas turísticas, el que vive allí es porque se quiere alejar del bullicio, o tiene allí su piso, pero nunca va a tener estas infraestructuras», sentencia Marí.
El alcalde también responde que el Consistorio no tiene solares para ceder para construir Viviendas de Protección Oficial (VPO) porque en el municipio no hay suelo público.
«No hay VPO porque, entre otras cosas, no hay terreno público. Y segundo, porque no se van a hacer al lado de la iglesia donde la misma normativa permite (planta) baja más una, en un sitio protegido donde sale más caro», asegura sobre las restricciones de edificación que tienen los núcleos urbanos por el entorno de protección de la iglesia. «Además, no veo que se construyan VPO, se habla mucho y se construyen pocas», concluye Marí.
ESTE SEÑOR DEBERÍA SUDAR HIPOCRESÍA!
Sant Joan tiene unas NNSS de reciente aprobación, cuando ya estaba en vigor una Ley estatal del suelo que permitía dotar de VPO a las actuaciones urbanísticas. Ninguna actuación urbanística de las NNSS contempla cesión de suelo para VPO. Por lo tanto, es de «caraduras» afirmar que no se pueden hacer VPO porque no hay suelo.
Señor Alcalde, usted podía haber planificado actuaciones conc esión amparándose en la Ley estatal pero, como «pepero», la promoción y el fomento de VPO no está en su ADN.
Además, sus NNSS podían haber soportado suelo urbanizable para crear viviendas sociales y no sólo convertir terrenos en zonas turísticas.
ESTE SEÑOR DEBERÍA SUDAR HIPOCRESÍA!
Sant Joan tiene unas NNSS de reciente aprobación, cuando ya estaba en vigor una Ley estatal del suelo que permitía dotar de VPO a las actuaciones urbanísticas. Ninguna actuación urbanística de las NNSS contempla cesión de suelo para VPO. Por lo tanto, es de «caraduras» afirmar que no se pueden hacer VPO porque no hay suelo.
Señor Alcalde, usted podía haber planificado actuaciones conc esión amparándose en la Ley estatal pero, como «pepero», la promoción y el fomento de VPO no está en su ADN.
Además, sus NNSS podían haber soportado suelo urbanizable para crear viviendas sociales y no sólo convertir terrenos en zonas turísticas.
Este señor se suma a la campanya del otro MArí… soltando muerda y manipulando, cuando la unica realidad es que solo gestiona en favor de los 4 amigos de la zona… como siepmre! Y luego cuando se pilla los dedos por no tener ni idea manipula hasta la saciedad…. buen profe el Vicente Manipulació Mari!
Este señor se suma a la campanya del otro MArí… soltando muerda y manipulando, cuando la unica realidad es que solo gestiona en favor de los 4 amigos de la zona… como siepmre! Y luego cuando se pilla los dedos por no tener ni idea manipula hasta la saciedad…. buen profe el Vicente Manipulació Mari!