Una herramienta que analiza la ocupación y ganancia de las casas y pisos que están en la plataforma Airbnb o Vbro (o en ambas) en Ibiza y Formentera permite conocer cuánto ingresa de media diaria un propietario, cuál es la media mensual de ingresos o qué municipio de la isla tiene las viviendas más caras o con mayor rendimiento.
Según los datos de AIRDNA podemos saber, por ejemplo, que actualmente hay en estas plataformas anuncios de 4.375 propiedades en Ibiza y Formentera y que la aplastante mayoría se comercializan como vivienda completa y solo un pequeño porcentaje como habitación dentro de una propiedad. El número de alojamientos en estas plataformas ha bajado de manera significativa respecto al año pre-pandemia de 2019, cuando en temporada alta había nada menos que 7.935 alojamientos en Ibiza y Formentera. Es decir, que actualmente hay 3.560 alojamientos menos que en el pico de la temporada alta de 2019, casi un 45 por ciento menos.
El municipio que acapara más viviendas en estas plataformas con amplia diferencia es Sant Josep, donde hay 1.409 anuncios (había 2.392 en 2019); seguido a mucha distancia ya de Santa Eulària, donde se publicitan 967 (1.778 en 2019); Ibiza, con 639 (1.513 en 2019); Formentera, con 636 (911 en 2019); Sant Antoni con 427 (753 en 2019) y, por último, Sant Joan, donde hay 299 (580 en 2019).
337 euros por día
El ingreso medio por día en Ibiza y Formentera es de 337 euros y la media mensual es de unos 3.500 euros. Hay que tener en cuenta que la cifra media de ingresos se genera entre lo que ingresan alojamientos tan dispares como una habitación en una casa, un pequeño apartamento o una villa de grandes dimensiones.
Por orden, el municipio con un precio medio más alto es Sant Josep: Un propietario ingresa de media 442 euros al día, y, con una ocupación media del 63%, el ingreso medio mensual es de 4.545 euros.
Sant Antoni, con una media de 440 euros por día y unos ingresos mensuales medios de 4.704 euros (que van desde los más de 9.045 en un mes de temporada alta a los 1.911 euros en un mes de temporada baja), se coloca en segunda posición. La media anual de ocupación es igual a la de Sant Josep: un 63%, que oscila desde el 82 por ciento de un mes de agosto a un 37 por ciento en enero.
En Santa Eulària, el ingreso medio por día es de 413 euros, con una media anual de 4.134 euros mensuales. En agosto el ingreso mensual medio es de 7.518 euros y baja hasta 1.803 euros en diciembre.
En Sant Joan, un propietario ingresa de media 314 euros al día, con un ingreso medio mensual de 3.513 euros (en agosto la media es de 5.284 euros y en noviembre de 1.386 euros)
En este caso la ocupación media anual es más alta, un 68%, con un pico del 84 por ciento en agosto.
En la ciudad de Ibiza, un propietario ingresa una media de 239 euros por día, con una media por mes de 2.481 euros por alojamiento. En agosto la media alcanza los 5.364 y la ocupación media oscila mucho dependiendo del mes por la fuerte estacionalidad del turismo: del 79% por ciento en agosto a un 19% en enero.
La herramienta también permite ver qué empresas poseen más casas o pisos en estas plataformas por municipio.
Según los datos recopilados por AIRDNA:
IBIZA: Principales propietarios
| LeibTour | 14 | 41.7% | 7 |  3.57 |
| Apartamentos Xereca | 12 | 20.0% | 92 | 4.65 |
| Nice Rents | 10 | 25.0% | 188 | 4.54 |
| Royal Paradise | 8 | 65.2% | 31 | 4.51 |
Sant Josep
Los ingresos medios mensuales son de 4.545 euros, que van desde los 7.950 en agosto a los 1.984 en abril. El 93 por ciento se comercializa como casa completa y el 7 por ciento como habitación.
Los principales propietarios son:
| LISTINGS | ANNUAL CHANGE | REVIEWS | RATING | |
| LeibTour | 43 | 34.8% | 6 | 4.66 |
| Bookiply | 22 | 15.4% | 44 | 4.60 |
| Belvilla | 21 | 5.0% | 20 | 4.76 |
| 5StarsHome | 20 | 122.2% | 2 | 5.00 |
| Eivillas | 17 | 15.0% | 43 | 4.72 |
Sant Joan
Con 299 alojamientos, el precio medio es de 314 euros, que oscila entre los 383 euros en agosto y los 221 de noviembre. Con una ocupación media del 68%, en agosto llega al 84 por ciento y baja al 33% en enero, el mes con menor ocupación.
Los principales propietarios son:
| LISTINGS | ANNUAL CHANGE | REVIEWS | RATING | |
| Ibiza Yoga Ltd | 15 | 0.0% | 685 | 4.46 |
| LeibTour | 9 | 0.0% | 1 | 5.00 |
| Bookiply | 7 | 30.0% | 20 | 4.79 |
| Belvilla | 6 | 0.0% | 11 | 4.49 |
| Ibiza Rent House | 5 | 16.7% | 27 | 4.36 |
Santa Eulària
Sus 967 alojamientos presentan un precio medio anual diario de 413 euros y una ocupación media que es del 61 por ciento, con el pico del 84% en agosto y de un 32% en diciembre. La ganancia media anual por mes es de 4.134 euros, con el pico en agosto: 7.518 euros y el mínimo en diciembre: 1.803 euros.
Los principales propietarios son:
| LISTINGS | ANNUAL CHANGE | REVIEWS | RATING | |
| Bookiply | 50 | 22.0% | 60 | 4.27 |
| 5StarsHome | 30 | 233.3% | 6 | 4.50 |
| LeibTour | 24 | 56.4% | 15 | 4.80 |
| Best Holiday Homes Limited | 12 | 0.0% | 10 | 4.51 |
| Eivillas | 11 | 0.0% | 21 | 4.86 |
Sant Antoni
Tiene 427 alojamientos activos activos, con un precio medio de 440 euros diarios, con un máximo de 555 euros en agosto y un mínimo de 360 en abril. La ocupación media mensual es del 63 por ciento, con el máximo, del 82 por ciento, en agosto y un mínimo, del 37% en enero. La ganancia media es de 4.704 euros, con un máximo de 9.045 euros mensuales en agosto y un mínimo de 1.911 euros en marzo
Los principales propietarios son:
| LISTINGS | ANNUAL CHANGE | REVIEWS | RATING | |
| LeibTour | 28 | 16.7% | 4 | 4.75 |
| Bookiply | 10 | 9.1% | 18 | 4.94 |
| Ibizabeds | 9 | 0.0% | 31 | 4.78 |
| Best Holiday Homes Limited | 8 | 0.0% | 2 | 4.50 |
| Eivillas | 7 | 16.7% | 6 | 4.83 |
EL CASO DE FORMENTERA
En Formentera hay 636 viviendas en estas plataformas por un precio medio diario de 175 euros, ya que la isla tiene una estacionalidad más fuerte que la de Ibiza y muchos ni siquiera se ofertan en meses de temporada baja.
La ocupación media es del 63%, con una máxima del 87% en agosto y una mínima del 29 por ciento en octubre.
La ganancia media en agosto es de 4.485 euros y en marzo de 820 euros, lo que supone una media anual de 2.014 euros.
El 96 por ciento se comercializa como vivienda entera y solo un 4 por ciento como habitación privadaPrincipales propietarios:
| LISTINGS | ANNUAL CHANGE | REVIEWS | RATING | |
| Formentera Feeling | 62 | 6.9% | 435 | 4.26 |
| FormenteraVuela | 17 | 0.0% | 407 | 4.34 |
| Siamo Formentera | 13 | 7.1% | 183 | 4.21 |
| Bookiply | 2 | 77.8% | 4 | 5.00 |
| thesuites | 1 | 0.0% | 2 | 5.00 |
