@Noudiari/El Grup d’Estudis de la Naturalesa (GEN-GOB) ha anunciado que recurrirá a los tribunales si el equipo de gobierno de Sant Josep retoma su idea de declarar Espacio Libre Público (ELP) los terrenos de Platja d’en Bossa que Empresas Matutes prevé destinar a su plan de excelencia y, concretamente, a un campo de golf.
Según ha explicado su presidente, Joan Carles Palerm, convertir estos terrenos en un parque público no es protegerlos, sino más bien lo contrario: será calificar como suelo urbano unos terrenos que por sentencia están declarados rústicos.
Así se ha referido al área de 500.000 metros cuadrados en los que Empresas Matutes lleva años intentando instalar un campo de golf. Se trata de un proyecto que el anterior gobierno de PSOE-ExC en el Ayuntamiento de Sant Josep intentó evitar mediante la declaración de Espacio Libre Público en sus normas subsidiarias, una calificación que se iba a realizar a cambio del desarrollo de un suelo urbano de 80.000 metros en el entorno del hipódromo de Sant Jordi.
Entonces, Josep Marí Ribas ‘Agustinet’ era el alcalde. Ahora, tras su regreso como primer edil, ha vuelto a mostrar su rechazo al proyecto del golf y ha asegurado prevé seguir la misma línea que marcaban las normas subsidiarias que empezó a tramitar en la legislatura 2007-2011 para hacer un parque público en esta zona.
«Es un error»
Sin embargo, Joan Carles Palerm ha explicado que esta propuesta “es un error” porque no supondrá salvar el espacio sino más bien “urbanizarlo”. Esto ocurre porque, según ha explicado, para declararlo en las normas subsidiarias como Espacio Libre Público tiene que calificarse como suelo urbano o urbanizable.
En este sentido, Palerm ha recordado que el GEN demostró ante los tribunales que toda la zona de Platja d’en Bossa, “aunque esté llena de hoteles y no se haya sancionado al responsable” es suelo rústico. Según ha destacado, la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Balears (TSJB) ha declarado que toda la zona “se ha urbanizado de manera incorrecta” y que “todo lo que está construido es ilegal”.
El presidente de los ecologistas ha recordado que en 2009, cuando PSOE-ExC presentó su plan para estos terrenos, el GEN-GOB también mostró su oposición, y ha asegurado que ni la solución que propuso el PP para declararlos como suelo urbanizable a fin de permitir el plan de Empresas Matutes, ni la propuesta del PSOE, de declararlo espacio público, son la solución.
Para los ecologistas la solución es dejarlo como suelo rústico. En caso contrario, ha asegurado Palerm, irán a los tribunales.
No sé si el GEN actua per demagògia o per ignorància, però l’afirmació en què es basa tot el que diuen és falsa: per declarar uns terrenys com a públics no fa falta declarar-los urbans. Una cosa és la propietat i una altra la qualificació. I un rústic pot ser Espai Lliure Públic declarant-ho Sistema General.
El sistema general es un suelo urbano
El que portarà el GEN als tribunals són les requalificacions urbanístiques de sòl rústic per permetre el seu desenvolupament urbà, a platja den Bossa. Intentar vendre que són una idea meravellosa perquè a canvi s’aconseguirà una cessió de sòl rústic perquè sigui públic és tan ridícul que fa vergonya aliena. El q es vol fer allí és requalificar 80.000 m2 per desenvolupament urbà, ni més ni menys. Lo de l’espai lliure públic al costat (q s’ha arribat a dir q s’enjardinaria, amb sous públics, clar) és una inmensa presa de pèl i insultar la inteligència de la gent. Deixem de marejar la perdiu i d’emprar arguments absolutament patètics per seguir afavorint els interessos de sempre.
Neus, això de dir veritats a mitges és com a mínim lleig. Els 80.000 m2 que tu dius que es volen requalificar JA estan desenvolupats. I ara el perill que tenim sobre la taula és que també s’urbanitzin els 500.000 del costat. I estic segura que tu ja saps que l’única manera d’evitar de forma definitiva que un dia o altre tot això s’urbanitzi és que aquests terrenys passin a ser públics.
El què passa és que si acceptes això cau el teu argument de tota la vida: que tots som iguals i que tots hem treballat sempre pels mateixos interessos.
Quina part de desenvolupar 80.000 me2 al voltants del hipòdrom no has entès?
Joanet, Això de dir directament mentides i provar si colen a vegades funciona. Si és amagant la identitat, millor. És totalment FALS q els 80.000 m2 q es volen requalificar estiguin desenvolupats. El propi Sr batle va dir q era una zona x deixar crèixer cap a st jordi ‘sin encorsetamientos’. Tenim els plànols del projecte, prou de voler enganyar la gent. Aqui el q hi ha és una requalificació urbanística en tota regla q beneficia als de sempre. Després d’haver urbanitzat il-legalment tota la primera línia d costa, a sobre se li agraeix fent-li normatives a mida pq continui. Millor ho deixau estar, perquè us cremarà molt i no es farà.
Joanet i Neus, teniu una part de raó tots. Neus, tens raó que els 80.000 metres no estan desenvolupats, i si es pot evitar millor. Joanet, tens raó que el perill és que es desenvolupi tot el terreny entre Sant Jordi i Platja d’en Bossa, que és el què ha estat a punt d’aconseguir l’amo dels terrenys, i que seguirà intentant mentre siguin seus. Per tant, si passen a ser públics, em sembla una bona solució, i l’única garantia que mai s’urbanitzaran.
La qüestió, per mi, és si val la pena deixar que s’urbanitzin els 80.000 de devora l’hipòdrom per assegurar salvar els 500.000 que hi ha entre l’autovia i platja d’en Bossa. O si és millor intentar salvar-ho tot i resar perquè el PP (o semblants) no tornin a manar mai més i ho perdem tot. Les dues opcions es poden defensar honestament per part de gent proteccionista i sense haver-se d’insultar els uns als altres. I jo, vist el què ha anat passant sempre, m’inclinaria més per la primera.