@L.A./Durante la campaña electoral, formaciones políticas que hoy están en el gobierno, como PSOE, Podemos y Guanyem Eivissa prometieron terminar con el problema de la vivienda y los precios abusivos de los alquileres en la Isla. Sin embargo, tras ocho meses de legislatura, todavía no hay ninguna solución a la vista.
Al respecto, el diputado de Podemos, Aitor Morrás, que además ha sido miembro de los Plataforma de Afectados por la Hipoteca en la Isla (PAH Eivissa) ha asegurado que el problema de la vivienda será uno de los temas que se tratarán en el Parlament balear en este primer trimestre del año, y que el primer paso será la definición por ley del concepto de «vivienda vacía».
Según ha explicado, «se está preparando la Ley de la Vivienda», que incorporará la definición de «vivienda vacía» para Balears, un concepto que en las Islas no está definido, lo que impide que se «puedan tomar medidas sobre los pisos vacíos», ha señalado.
El diputado ha recordado que en Ibiza no ocurre lo mismo que en Barcelona, por ejemplo, donde sí está definido el concepto, y se considera «vivienda vacía» a aquella que ha estado dos años sin habitar. «Habrá que calcular cuánto tiempo tienen que estar vacías en Ibiza, que pueden ser ocho meses», ha aventurado Morrás.
Actuar sobre «los grandes propietarios»
Esta definición, según el diputado, servirá para que las administraciones puedan tener «incidencia en el mercado alquiler», ya sea mediante «exenciones fiscales si el piso no está vacío» o incluso para poder actuar sobre «los grandes propietarios».
«Tenemos claro que hay economías familiares que subsisten aquilando uno o dos pisos, pero hay grandes propietarios y mafias en las que hay que intentar incidir para que los pisos salgan al mercado, los precios bajen, y no se especule aprovechando la carencia de vivienda», ha señalado Morrás.
«Familias con poder adquisitivo medio no pueden pagar una vivienda»
El diputado ha recordado que los problemas de vivienda y los precios abusivos de los alquileres impiden que los jóvenes «se puedan independizar» e incluso que familias puedan acceder a una vivienda de alquiler. Morrás ha remarcado que es un problema que alcanza a familias «con un poder adquisitivo medio que no pueden pagar una vivienda digna por los precios que tienen».
Según el diputado de Podemos, el problema de la vivienda será uno de los temas a tratar en este período de sesiones, después de que su grupo parlamentario haya estado focalizado en la problemática territorial, que derivó en el reciente decreto urbanístico de protección del territorio.
Hay que incidir, en los anuncios por semanas y si estos cumplen la legalidad y si se declara al fisco, ya sean de agencias o particulares,hará falta contratar un par de inspectores solo para la isla de ibiza, abrir una linea anónima de denuncia, multas que disuadan de cometer ilegalidades, si se consigue bajar el precio de los alquileres los pequeños comercios lo notaran y mucho para beneficios de todos…porque están ahogando la capacidad económica de miles de personas, familias, y gente joven..esto debe de ir acompañado de un plan de vivienda nueva, hay mucho terreno en zonas ya urbanizadas para construir unas cientos de viviendas, un bloque grande ya albergan 100 viviendas, unos cuantos bloques nuevos no suponen ningún impacto al territorio en zonas ya urbanas, hace falta poner nuevas viviendas al mercado, incluso de construcción privada, no hay que poner pegas a estas construcciones, otra cosa es en zonas naturales…
No hay dinero para inspectores. Todo lo inspeccionable de las baleares, tiene su sede en Mallorca. Las inspecciones de todo tipo y ámbito en las pitiusas, tradicionalmente vienen programadas. Se sabe cuando viene el inspector, con billete de ida y vuelta a Mallorca. Lo que propones es por tanto inviable, pues no hay dinero. Si no lo hay para cosas en las que está en juego la vida y la salud, no sería lógico que hubiese para el techo.
Tampoco veo solución en la construcción de grupos de viviendas masivas, que quedarían casi como guetos. Grupos de apartamentos ya los hay, y de sobras.
Lo que sí es buena iniciativa, es la que se propone para los refuerzos del área de salud, convirtiendo el antiguo hospital de can Misses, en viviendas para los profesionales. Esa es una muy buena solución para todos los funcionarios que vienen a trabajar a las pitiusas. La Guardia Civil, también lo tiene solucionado con su casa cuartel. Ese es un buen camino, donde Consell y ayuntamientos, pueden hacer algo.
Sin embargo, para los demás, no veo solución viable a corto plazo. Sólo el mercado se auto regula conforme la ley de la oferta y la demanda. Me parece bien que las administraciones den ayudas para las familias y para los jóvenes que se emancipen. En otros países es lo que ocurre. En Eivissa y Formentera, el precio es el mismo que en Madrid, Barcelona, pero también de París o Berlín. Pero en el extranjero, lo que se tiene es una mayor cobertura social, que viene dada por el pago de más impuestos, y de menos economía sumergida, y menos paro. Todo ello redunda en que la administración pueda pagar un tanto por ciento del precio del alquiler de quien no puede hacerlo por sí mismo.
No veo viable tampoco, que la administración se haga cargo de los impagos y arreglos de los inquilinos que estafen, y no porque no sea sobre el papel una buena idea, sino porque en la práctica, el Estado te garantiza el cobro, pero incumple su calendario. Los propietarios estarían años por cobrar, y mientras, tendrían que pagar por el “privilegio”, seguro que más, que quien no se metiese en la lista. Creándose más problemas que soluciones.
El compartir piso, no es en absoluto una mala idea. Yo viví de alquiler muchos años, y estuve en 4 sitios antes de tener uno propio. Siempre lo hice solo, no tuve que compartir, a precios baratos, que haberlos los hay, pero no me parece mala solución, ya que es práctica. Como algunos sabéis, yo vivo del alquiler de un piso, en el que vive una familia con hijos, pero aparte, administré también un piso que era de un familiar, al que traje a vivir conmigo, por ser mayor. Sus inquilinos eran, y son, dos amigas y compañeras de trabajo, que se llevan muy bien. Como el piso costaba 600€ al mes, les sale por 300€ y comparten también los gastos. Para ellas es una buena solución, ya que son inmigrantes, y tienen capacidad de ahorro; de hecho una de ellas se está haciendo una casa en su país. No les va mal.
Esta experiencia personal, me hace pensar en que no sería mala idea, tener páginas web destinadas a encontrar personas dispuestas y compatibles, para compartir vivienda en las pitiusas. Cuando se juntan dos o tres, entonces se puede empezar a buscar piso. Es una idea.
lo que dice techo digno, es una idea de proyecto viable, seria, y que intenta abarcar una parte del problema de la vivienda en ibiza,me parece que el debate tiene que ir en esa linea, de ver como las personas, las familias, puedan tener mejor acceso a la vivienda, no sufrir el abuso de la especulacion etc., lo que planteas tu es una estupidez, perdoname que te lo diga, me parece que lo unico que haces, tu y muchos, es directamente desviar el foco de asunto, marear la perdiz, o como lo quieras llamar. Una estupidez, pocos serios…
Yo también puedo tratar a la gente con la que no coincido de estúpida, pero no lo hago. Esas no son maneras de debatir. Tienes que aprender que no todo el mundo piensa como tú. Eso no las convierte en estúpidas. Justo parece, que tú seas el inteligente, y los que no piensan igual que tú, son sub-normales, idiotas, estúpidos. Debatir, es respetar las ideas de los demás. No te haces respetar tratando a los demás de estúpidos, sino contra argumentándoles con tus razones.
Claro que les va bien, aquí hay que dárselo todo a buen precio, y que ahorren dinero para invertirlo en su país, aquí ni agua, y como siempre el dinero ganado aquí, se va fuera, muy solidario eres tu, y una experiencia muy buena.
A Dacar: Si claro, ahora la culpa de todo lo van a tener los inmigrantes, y las personas que ponemos alquileres razonables, para todo el año. Se les alquiló porque cumplían los exigentes requisitos que les impuse, y no eran precisamente económicos, sino encaminados a contrastar su seriedad y decencia. Otros, no quisieron hacerlo. Yo dedico mucho trabajo en mirar a quien meto en una casa que es de mi responsabilidad. Si hubiesen sido naturales del país, me hubiese dado lo mismo. Pues sólo faltaba.
Pues a mi me parece razonable y razonado lo que dice si bien difiero en una cosa…
Yo creo a pies juntillas en el libre mercado, en la regulación que sirva para evitar abusos y en la inspección basada en norma… en la seguridad jurídica que impere sobre este y otros particulares.
En lo que no creo es en el postureo simplón… que es lo que veo en las «propuestas» ocurrentes que se van viendo por parte de los que yo denomino como lo que veo… Una panda de frikis cool abrazados al fascismo cool que arramplan contra todo lo que no abrace con fe ciega la «nueva doctrina» surgida de la fe morada en el discurso voluntarista dirigido a desfavorecidos que sin planteamiento alguno abrazan los no planteamientos de los vendedores de humo.
fantasma
A mi nadie y cuando digo nadie es NADIE me ha de obligar a que si tengo una vivienda vacia, he de alquilarla y al precio que un politico me diga. Si quiero tenerla vacia, la TENGO y punto
¡Di que si! ¡Con un par!
¡Viva tu sentido colectivo!
Gente como tú hace que nuestra sociedad sea cada día más lamentable.
Cogeré tu coche al precio que la Asociación de gente sin coche crea digno cuando no lo uses.
Tu sentido colectivo lo agradecerá.
Hablar de sentido colectivo a gente que ha tenido malas experiencias con los alquileres -que hay mucha- da ganas de reír, por no decir otra cosa …. ¡hay mucho caradura por el mundo! …
Aquí no se puede solo exigir al propietario, aquí, en este caso, también exigir a mucha de esta gente que quiere chollos, que no contribuyan con el deterioro laboral que se está dando en la isla aceptando empleos sin contrato o salarios por debajo de lo estipulado o que no permitan la explotación de sus empleadores y, que también declaren todos sus ingresos y paguen impuestos por ello ……. !!! porque la gente que permite todo esto, está defraudando …. !!!!
Me parece mal abusos con alquileres, pero muchos no son propietarios -que muchos declaran los ingresos- sino intermediarios -sin que lo sepan los dueños-. Esos no declaran nada embolsándose mucho dinero sin ningún riesgo, el propietario arriesga su casa.
Yo en 1 año me veo viviendo en una autocarvana y duchándome en el hospital.
Cobró 1200 al mes por antender a vuestras familias y estoy harta de pagar 500€ por una habitación ya que vivir sola imposible !!!!!meses entre agua y luz que llegó a los 750 o más, no salgo nunca a bares porque no me llega el sueldo entre comida y si me viene algún imprevisto, en mi caso ya ni busco, llevo más de 10 años aquí y me di por vencida, estoy subsistiendo para trabajar en esa isla de lujo.
¿Llevas 10 años aguantando esta situación? Escucha… yo no tengo que enseñar a un pez a nadar, pero como explico más arriba, yo también viví muchos años de alquiler, y por ese precio siempre dispuse de un piso para mí solo. Cambiarse de piso es algo que hay que hacer, para mejorar las condiciones. Vivir de alquiler, es también vivir de mudanza, y estar dispuesto a mudarse. En temporada baja, es cuando hay que buscar las oportunidades. Lo que yo hacía, y no era el único, es ir a la puerta de los locales de reparto de los diarios. Éstos inician el reparto de madrugada, y si estás en la puerta, te venden un ejemplar. De esta forma, eres de los primeros en poder encontrar el piso que se oferta, lo que te garantiza la primera cita con el dueño. Es una incomodidad, pero yo la hice varias veces, y trabajaba de sol a sol, pero es lo que tocaba, levantarse a las 5 de la mañana, para estar a tiempo. Afortunadamente, en una semana ya estaba solucionado. No se necesita mucho más tiempo, al menos en mi caso, para encontrar una buena oferta, que se ajustara a mi presupuesto. Mi consejo: No te rindas.
son semanas que en los periódicos no veo nada de decente. solo pisos de invierno, o mucha gente que busca piso. hasta me he cansado de leerlos…..
Pues a ti Francisca una de las medidas que haría a gente como tú,es subirle los impuestos por tener una vivienda vacía. La.La tendrás como tú quieras,pero pagarás,que incluso te darán ganas de alquilarla.Eso si,con el Consell Insular como responsable subsidiario por si no te pagan el alquiler o te causan algún destrozo.El que alquile sólo en verano,castañazo en forma de impuesto.Todos los beneficios declarados y pagando sus impuestos como en cualquier país europeo occidental .Casas de protección oficial,pero de verdad,no 10-15 que eso no soluciona nada.Quien en esas casa de protección no cumpla las normas,a la calle.Sin miramientos.Colegios e institutos,clases de civismo ,educación y buenas maneras.Si no te sabes comportar,debes sentirte avergonzado,no como pasa ahora,en donde el más impresentable es el jefe.En fin,viva la utopía
También harás pagar extra de impuestos a hoteles que no abran en invierno?
Y a empresas que no renueven contratos el 1 de octubre?
Si!
los hoteles tienen «temporadas»! los pisos NO dado que no solo no son TURISTICOS como los hoteles que llevan licencias y son parte del convenio hotelero, si no que se hace de manera totalmente illegal. piensa antes de escribir chorradas…
Quién decide la duración de las temporadas? El Consell o los dueños de los hoteles?
Quién decide el uso que se debe dar a una vivienda? El Consell o el propietario?
Ocho meses… Lo que dura la temporada baja más o menos.
La definición de vivienda vacia para algunos miembros de la doctrina de la fe viene a ser «aquella susceptible de ser okupada» y para otros «aquella susceptible de ser okupada».
Libre mercado, legalidad y seguridad jurídica.
Lo demás son patrañas y más de lo habitual… humo, humo santo y santificado que se fuman… los de la doctrina de la fe…. morada.
Hueles a fascismo ultraconservador.
Vd. a flores campestres de temporada.
sos un facho, reaccionario y liberal, libre mercado, como si serias libre de decidir por ti mismo, marioneta…
Y vos pareces ser el prototipo de argentino con empanada que mezcla churras con merinas dentro del bote repleto de topizpcazos absurdos que lanza ontra aquello que o no entiende o no comparte o ambas.
Mucho fascismo friki-cool tope progresista veo, es lo que da el resentimiento mezclado con torpe futilidad.
Explicadme como hacen las mafias para ganar dinero teniendo muchos pisos en propiedad no alquilándolo en todo el año para dejar un solo piso en alquiler pero cobrando por él un 50 o 100% mas.
Y poniendo números sobre lo que cuestan impuestos y reparaciones.
Una medida absurda y sin sentido, primero nadie puede obligar a alquilar/vender algo de su propiedad por obligación a otra persona, a no ser que la administración se haga responsable de los impagos de los alquileres o los destrozos en las viviendas. Tampoco se trata de un problema de viviendas vacías, se trata de algo tan humano como la codicia, por qué hoy en día en verano hay gente que deja su vivienda habitual para irse a vivir con sus padres o suegros para alquilar su vivienda por 3.000€ al mes durante los meses de verano. Es aquí donde está el problema, nadie quiere alquilar en invierno o todo él años por qué esperan el «maná» y poder alquilar su vivienda ya sea vacía o familiar a algún «milloneitis» o para algún trabajador de estos. Tanto VIP y tanto lujo de pacotilla está llevando a situaciones límite en muchos sentidos a los que nadie puede ni quiere poner remedio. Ibiza se está volviendo una isla inhóspita para las personas «normales», están/estamos matando a la gallina de los huecos de oro, el día que tanto ricachon del tres al cuarto que todos sabemos que no vienen ni por nuestro patrimonio, ni por nuestras playas, vienen por la barra libre que hay en drogas, sexo y alcohol por qué miramos a otro lado (todos) sin que nadie se atreva a párales los pies, Ibiza ya es las Vegas de Europa hasta que se cansen los VIPS .
estoy en un piso ilegalmente porque no hay otro sitio donde ir y porque nadie quiere empadronarte ni hacerte un contrato porque no quiere declarar. ahora pagamos 400 por una habitacion pero desde mayo se transforma en 700. esta pareja tiene 3 pisos que realquila ilegalmente durante el verano a precios absurdos y encima está buscando otro. para continuar su negocio.. hay muchos inquilinos que hacen este negocio y su avaricia crece y hay que pararla ya porque pagar 700 € una habitación una pareja cuando es sitio solo para uno de lo pequeña que es, encima estar con 6 personas es absurdo!y tengo contrato fijo todo el año…
Otro de los problemas es para recuperar un piso alquilado en caso de impago, el propietario no puede estar un año de abogados para recuperarlo, (esta esla realidad actual) este es un paso muy importante, hay propietarios que prefieren tenerlos vacios por este problema.
Si no pagas el alquiler por el motivo que sea como mucho 5-7 dias a la calle, asi se alquilarian muchos mas pisos
José, aquest es es problema. Has dat a sa diana
Ibiza está masificada, podrida por dentro. El «boom» del ladrillo, al lado de lo que se está cociendo en esta isla, no es nada.
La isla de la fiesta y el descontrol ya está pasando de moda.
Pues estara pasando de moda,pero este verano se prevee mas turismo en la isla…
Sin enrollarme demasiado y en castejano para q lo entendais todas: el problema del alquiler no lo crea el propietario, sino el inquilino moroso apoyado por una ley q le defiende y q NO permite echarlo del lugar por el q no esta pagando (PORQUÉ SI DEJO DE PAGAR LA HIPOTECA ME ECHAN, PERO PUEDO PASARME 10 o 12 MESES SIN PAGAR EL ALQUILER?!?)
Entonces, si yo tengo un piso por el que puedo ganar 12.000€ al año, pues prefiero alquilarlo 4 meses a 3.000 previo pago, q todo el año y arriesgarme a no cobrar un duro… El gobierno no tiene porque hacerse responsable de los irresponsables, sino crear unas leyes que aporten seguridad jurídica a ambos lados, y sobretodo para el propietario, para asi hacer atractivo el alquiler anual… Si el inquilino cumple, todo irá bien. Pero ahora mismo estan pagando justos por pecadores: por «cuatro» propietarios q hemos ido a juicio, hay cuatromil q no se atreven a pasar por lo mismo; por «cuatro» inquilinos q son unos cerdos, hay cuatromil q no encuentran hogar…
«Es ca q es mosega sa coua»
Cuando haya seguridad para los propietarios (o decencia para los inquilinos, y a la mayoría os sobra decencia) las aguas volveran a su cauce…
Por otro lado, una inspeccion eficiente de alquileres turisticos ilegales, de realquileres desorbitados, de contratos inexistentes, de montones de dinero negro, ayudaría a la recaudación de la caja común y a q no hubiera tanto listillo viviendo del cuento ni tanto puteado sin poder vivir…
Resumiendo, un poco de cada lado: seguridad para el propietario, decencia para el inquilino, inspeccion por parte del estado e impuesto superlativo para el alquiler turístico (sobra gente, si no caben en los hoteles q vengan en mayo o octubre!)
Pues mas claro, ¡agua! … vamos que ¡muy bien explicado!
Sin olvidarse de que todos los impuestos sobre la vivienda hacen que el precio del alquiler se incremente, pues el propietario querrá pagar esos gastos con el cobro del alquiler y aparte tener una buena ganancia.
Que muchas veces parece que los propietarios son unos monstruos y unos desconsiderados (que siendo su propiedad tienen todo el derecho de serlo, más faltaría) y que las leyes y medidas que se aplican por parte del Estado y que afectan a la propiedad no influyen en el precio de alquiler, cuando en verdad tienen muchísimo que ver. Pero para los progres el Estado nunca se equivoca, nunca hace cosas que influyen negativamente en la sociedad y la culpa siempre es de otros.
¿Queréis que el precio de la vivienda caiga en picado? Liberalizad el suelo, pero de verdad, no a lo «PP style» y veréis lo rápido y lo mucho que bajan los precios.
Pero claro, como los progres en algunas cosas sois más conservadores que los conservadores es mejor solución tocarle los cojones a los propietarios y no respetar la propiedad privada.
Te diré que si y que no, que siempre será que no pues acabarás chocando con dos realidades tozudas.
Una… Esto es una isla y además pequeña
Dos… Esta isla vive exclusivamente del turismo y lo que es menos bueno, lo hace de forma estacional.
Mi opinión… Habria que acabar con la estacionalidad…. Pero constato que toda iniciativa privada para mitigar ese hecho es cercenada de raiz… Por parte de los mismos que solo son maestros en el arte de la queja y la protesta.
La gente viene a currar en temporada, luego se va… Y clarosta los que han logrado asentarse aqui y los lugareños de toda la vida…. tienen que exprimir una vaca que se exprime sola…. En poco tiempo.
Acabar con la estacionalidad es lo que toca…. Peeeero muchos ya estan acostumbrados a trabajar tres meses y vivir DPM el resto.
No faltan mas casas ni mas carreteras ni tampoco bajar alquileres , de hecho en paris es carisimo el alquiler en new york tambien y muchos mas lugares del mundo. Sobra gente y coches por todos lados . ,, plataformas para bajar los alquileres en todo el mundo » sobre todo en los lugares mas deseados .
Todos queremos pagar poco y ganar mucho pero no es asi. La isla tiene un limite de recursos naturales , no se debe promover la masificacion de la isla , logicamente hay un tope ibiza debe conservar lo que tiene y no intentar querer acoger a todo el mundo.
O yo soy muy listo o la gente es muy corta. El problema de Ibiza con los alquileres es consecuencia directa de una demanda brutal que hace que los precios se hayan disparado (tanto en el alquiler cómo en la compraventa). Los precios son espectaculares y la relación calidad precio una de las peores del mundo. La demanda brutal la han provocado un modelo turístico y una promoción de la isla nefasta para la sostenibilidad de la isla a todos los niveles: medioambiental, económica, social, vivienda, hospitales, escuelas, suministro de agua, electricidad, internet, depuradoras, infraestructuras etc. Esta isla es una isla muy pequeña en la que pretenden vivir bien 150,000 personas y que con unas cifras de turismo que triplican y van camino ya de cuatriplicar la cifra de residentes. Señores esto es insostenible. Mientras no tomen conciencia el problema con la vivienda no se va a solucionar.