@D.V./ “Són unes Normes Subsidiaries fetes per satisfer els interessos especulatius de molts propietaris de terrenys”. D’aquesta manera ha definit Josep Marí Ribas ‘Agustinet’, portaveu de PSOE-Pacte a Sant Josep, les noves NNSS que ha presentat l’Ajuntament josepí i que haurien de senyalar les línies mestres del creixement urbanístic d’aquest municipi.
Segons els progressistes, les NNSS comporten un retorn a l’època de la “construcció desaforada i el creixement caòtic”, i han presentat fins a 54 al·legacions en les quals esmenen aquest projecte de creixement urbanístic. Així, les crítiques es centren en el que defineixen com “macrourbanització de Port des Torrent”, la urbanització de Punta Pedrera i l’anul·lació de sòls urbans a l’interior del nucli de Sant Jordi “que condemnem als vesins a no tenir zones verdes, equipaments i nous carrers per millorar la vialitat”.
A més, els socialistes senyalen que avui dia no hi ha cap possibilitat de garantir la suficiència de cabal d’aigua potable a les futures instal·lacions, siguin de caràcter residencial o turístic, que preveuen les NNSS: “Un govern responsable no pot permetre l’ampliació de les seves capacitats urbanístiques sense garantir un servei bàsic tan important com és l’aigua”.
Eliminació de les AMR, Port des Torrent i Punta Pedrera
Gairebé la meitat de les al·legacions són per recórrer, un per un, els Assentaments en Medi Rural (AMR) de les NNSS. Recordem que les AMR són una figura que apareix a la ‘Llei Company’ i que regularitza zones situades en sòl rústic i que es van urbanitzar de manera informal durant els anys 60 i 70. Totes les AMR que estableixen les noves NNSS sumen 2,2 milions de metres quadrats, dels quals un 30% es podrien urbanitzar: “Això implica declarar com urbanitzable més de 700.000 metres quadrats o 350 cases més a sòl rústic”.
Els progressistes també al·leguen el creixement urbà que es contempla al nucli de Port des Torrent, un espai on “la manca de serveis no permet implantar-hi més urbanitzacions. La capacitat de depuració està al límit, no hi ha suficiència d’energia elèctrica i tot es programa amb finalitat de venda turística sense compensacions públiques”. També es reclama que es mantingui la protecció a la zona de Punta Pedrera, tal com s’havia establert l’any 2009.
Altres al·legacions
PSOE-Pacte també reclama un Pla Especial de Protecció per a Sant Agustí perquè consideren que aquest nucli urbà té una tipologia singular comparable a la de Sant Francesc i la Revista i, per tant, mereix una protecció similar: “En canvi, les noves NNSS obvien tota la feina per fer un Pla Especial de Protecció i es diu que s’hi podran realitzar obres amb les mateixes condicions que a Sant Jordi o Sant Josep”.
També critiquen la creació d’’illes’ de sòl rústic completament envoltades de sòl urbà, en especial a Cala de Bou. Al·leguen també la creació d’illes rústiques al cor de Sant Jordi i que no s’aprofiti per crear equipaments o per millorar el trànsit i descongestionar les seves vies principals com els carrers Vicent Serra i Montblanc, que a Sa Carroca no es transformin en urbanes zones integrades a la trama urbana i sense valors remarcables, i que en canvi s’opti per créixer de manera extensiva com una taca d’oli per zones rústiques, incloent-hi l’àrea perifèrica de protecció del Parc Natural de ses Salines.
Finalment, es reclama que les NNSS contemplin l’ampliació del Col·legi Públic Sant Jordi, la millora de l’accés a l’Escola d’Arts, la dotació de la superfície necessària a Port des Torrent per a la construcció d’un centre educatiu, evitar que es faci urbana una zona inundable del Torrent d’en Iaia, i la creació d’accessos públics a la costa a la punta de Porroig.
