El anuncio del Govern balear de que avalará a los residentes en Balears que vayan a comprar su primera vivienda, con un precio máximo de 270.000 euros, no se ha recibido igual en todas las islas que conforman la comunidad. De hecho, el tope de precio de 270.000 euros para la adquisición deja a los formenterenses ante una oferta ridícula: sólo dos viviendas en Formentera cumplen ese tope de precio en los dos principales portales inmobiliarios, Idealista y Fotocasa. Y ninguna de las dos supera los 30 metros cuadrados. Si un residente en Formentera decidiera aprovechar la ayuda del Govern como avalador podría escoger entre un apartamento de 25 metros en la calle Tramuntana, por 225.000 euros, o un bajo de 26 metros en el carrer Punta Prima, que queda en 235.000 euros. Ambas propiedades se ofrecen en es Pujols, tanto en Idealista como en Fotocasa.
La situación cambia mucho si se pone el mismo tope de precio de 270.000 euros en la isla de Ibiza, donde Idealista lista 181 propiedades por debajo de los 270.000 euros; esta cantidad salta hasta las 4.692 en Mallorca y se queda 911 en la isla de Menorca. Todas las islas ofrecen en mayor o menor medida posibilidades para escoger, mientras que Formentera se encuentra con sólo dos opciones.
Habrá que esperar a que cuando entre en vigor las ayudas anunciadas por el Govern, en enero de 2023, se cumpla también la otra promesa de la Administración: que entren en el mercado inmobiliario 14.000 pisos de protección oficial que, se espera, cuesten menos de 270.000 euros y se puedan beneficiar de las ayudas.
Pues tengo entendido que en el decreto 145/97 de habitabilidad de las Islas Baleares, la superficie mínma de una vivienda son 35m2. Ello quiere decir que hay 0 viviendas (que se puedan considerar como tales) que cumplan con el tope de 270.000€
Mear y no echar gota