El PREF quiere convertir sa Coma en un complejo residencial de alquileres «sostenibles»

@Noudiari / El Partido Renovador de Ibiza y Formentera (PREF) ha propuesto hoy la transformación del acuartelamiento militar de sa Coma en un complejo residencial de alquileres “sostenibles” para acabar con la problemática que existe en la isla para acceder a una vivienda en este régimen, especialmente en verano pero también a lo largo de todo el año.

Y lo hace en un momento sensible en el que familias, trabajadores de temporada y otros colectivos han empezado a denunciar públicamente la imposibilidad de arrendar un piso a un precio «normal» ante la inclinación de muchos propietarios de poner sus propiedades en alquiler solo durante la temporada estival.

El presidente del partido y candidato al Parlament balear, Candido Valladolid, el regidor de Vila y cabeza de lista al Consell, Nacho Rodrigo, y el aspirante a la alcaldía de Sant Antoni, Ramón Ramos, han comparecido este jueves en la entrada de sa Coma para presentar este proyecto, que, como han anunciado, será una de sus prioridades prioridades si logran representación en las instituciones en las elecciones de mayo.

Alquileres turísticos
En cuanto a los alquileres turísticos, el PREF apoya los planteamientos de la Asociación de Apartamentos Turísticos de Ibiza y Formentera (Aptur) y se compromete, si tiene responsabilidades de gobierno, «a modificar la actual Ley General Turística de las Baleares, permitiendo el alquiler turístico de los apartamentos, también de las villas con más de 6 habitaciones, estableciendo, vía reglamentaria, las condiciones y requisitos que han de reunir dichos alojamientos, con el fin de garantizar el máximo de calidad y satisfacción de sus usuarios», ha comentado Rodrigo.

Así, los renovadores abogan por la «legalización» y «regulación» de dicha actividad, «estableciendo para la misma todos los niveles de inspección y garantías que se establece para el resto de alojamientos turísticos, quedando incluidas en el oportuno Registro de empresas turísticas y pagando los impuestos y tasas que le corresponda», han seseñalado.

La idea pasa por equiparar fiscalmente estas viviendas a los alojamientos turísticos, «pagando un IVA del 10% y aplicándoles el impuesto de sociedades o renta a los propietarios, con un mínimo del 20%». Para ello, quien quiera explotar o ejercer la actividad turística en dichos apartamentos «deberá inscribirse en el Registro Oficial para evitar el intrusismo y la especulación vía intermediarios piratas” y serán las Comunidades de Vecinos las que acuerden, por mayoría de tres quintas partes, si en el edificio se pueden desarrollar o no dichas actividades».

Para el PREF, lo «importante» es que las cosas se hagan según la normativa vigente y, por tanto, «los propietarios o explotadores de la actividad deberían enviar también a las fuerzas de seguridad del Estado el registro diario de las personas que alquilen el apartamento (fichas de policía), ha matizado Rodrigo durante la rueda de prensa.

«El artículo 47 de la Constitución Española establece que todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, así como la obligación de la Administración de promover las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación», ha incidido Valladolid.

Una, dos y tres habitaciones
«Para dar cumplimiento a este artículo de la Constitución -ha proseguido-, frente a la situación actual del mercado de alquileres en Ibiza, «proponemos como primera medida la urgentetransformación del cuartel de sa Coma en un complejo residencial de alquileres “sostenibles”, que deberá estructurarse en función de las necesidades que detecte el Registro de demandantes de viviendas de protección oficial en alquiler del Ibavi (BOIB 2/11/2010), con los requisitos de acceso y preferencia que en la actualidad ya están establecidos por la normativa estatal y autonómica, logrando así la gestión y el control en adjudicación de las viviendas, con garantía de los principios de igualdad, publicidad y concurrencia».

Esta promoción debería de efectuarse por convenio entre el Ibavi, que pertenece a la Comunidad Autónoma, el Consell de Ibiza y el Ayuntamiento de San Antonio. El PREF ha querido escenificar esta propuesta con un cartel de lo que podría ser la futura promoción, que debe ser totalmente compatible entre la accesibilidad de un alquiler social para las personas más necesitadas junto con la «dignidad» y «adecuación» que exige la constitución, han sugerido.

Desajustes
«El mercado de los alquileres está saturado y muy desajustado, con precios abusivos, y si tenemos responsabilidad de gobierno haremos lo necesario para ceder sa Coma en régimen de alquiler y, en función de las necesidades que tenga contempladas el Ibavi, parcelar los bloques en apartamentos de una, dos o tres habitaciones. Con esto lograríamos dar, por una parte, una salida urgente a toda la gente que está necesitada, y, por otra, equilibrar los precios y poner fin a los abusos que existen en la actualidad en este sentido», ha señalado Rodrigo.

«En cuanto a los apartamentos turísticos, estamos en contra de la tesis por la que el PP los va a prohibir. Este sentido apoyamos totalmente a Aptur y nuestra intención es reglamentar y regular la posibilidad del alquiler turístico de los apartamentos porque negar esta evidencia es mirar hacia otro lado como se hizo en su momento en la isla con los taxis pirata. El problema está en el subarrendo especulatorio de terceros», ha proseguido el candidato al Consell.

Según Ramón Ramos, este es «un asunto de urgente necesidad» y ha reclamado los apoyos necesarios por parte de la ciudadanía para poder «hallar una solución a corto plazo a un problema real que afecta a muchas familias», ha concluido.